عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در کانادا
قبل از هر چیز، این نکته را مدنظر قرار دهید که داشتن ملک و خانه در کانادا، به‌هیچ‌وجه امتیازی به شما نمی‌دهد و به پروسه مهاجرت کمکی نمی‌کند؛ اما قطعاً پس از مهاجرت، زندگی در خانه‌ای راحت و مناسب با کمترین هزینه، می‌تواند بسیاری از مشکلات شمارا حل کند. قبل از معرفی انواع مسکن در کانادا، بد نیست که کمی در مورد عوامل مؤثر بر قیمت این خانه‌ها بدانیم. به‌طورکلی این عوامل عبارت‌اند از:
- نوع خانه: قیمت خانه‌های مستقل از آپارتمان‌ها بیشتر است.
- محل خانه: قیمت خانه‌ها در مناطق شهری معمولاً از مناطق روستایی یا حاشیه شهرها، بیشتر است.
- وضعیت خانه: معمولاً خانه‌های نوساز از خانه‌های قدیمی‌تر گران‌تر هستند.
- عرضه و تقاضا: اگر تقاضا برای سکونت در منطقه‌ای خاص، زیاد باشد؛ قیمت خانه‌ها نیز افزایش می‌یابد.
با توجه به این شرایط، پیدا کردن خانه‌ای که قیمت مناسبی داشته و نیازهای شمارا برآورده کند، کمی دشوار به نظر می‌رسد. ولی نگران نباشید! شما با شناخت ویژگی‌های انواع خانه در کانادا، می‌توانید فرآیند یافتن مکانی مناسب برای زندگی را سریع‌تر و آسان‌تر پیش ببرید.
معرفی 10 مدل مسکن در کانادا
خانه‌ها در کانادا انواع مختلفی دارند که در ادامه 10 تا از رایج‌ترین و معروف‌ترین آن‌ها را معرفی می‌کنیم:
1.مسکن شهری (Town House)
این خانه‌ها در امتداد یک خیابان قرارگرفته و دیوارهای مشترکی با خانه‌های بغلی دارند و برای خانواده‌های کم‌جمعیت مناسب هستند. داشتن حیاط مستقل و فضاهای عمومی در محله، از ویژگی‌های جذاب این نوع از خانه‌ها به شمار می‌آید. این خانه‌ها از امنیت خوبی برخوردار بوده و دسترسی آسانی به انواع امکانات شهری دارند. قیمت آن‌ها به نسبت سایر مسکن‌های مستقل، پایین‌تر است؛ اما فضا و حریم خصوصی کمتری نیز دارند.
2.مسکن ییلاقی (Bungalow)
معمولاً دارای یک طبقه هستند و پله‌های کمی دارند. این خانه‌ها برای خانواده‌های کوچک و افراد مسن، مناسب است و به دلیل همکف بودن و وجود پله‌های کم، گزینه خوبی برای افرادی است که به دنبال خانه‌ای با فضای باز و دسترسی آسان به حیاط باشند.
3.مسکن مستقل (Detached House)
این خانه‌ها، به‌طور کامل ساختمان مستقلی داشته و هیچ دیوار مشترکی با هیچ خانه دیگری ندارند. معمولاً دارای حیاط جلویی و پشتی هستند و برای خانواده‌های بزرگ بسیار مناسب به نظر می‌رسند. همچنین زندگی در این خانه‌ها برای افرادی که فضای مستقل و خصوصی زیادی می‌خواهند، کاملاً مناسب است. قیمت مسکن مستقل و هزینه نگهداری آن، نسبتاً بالاست.
4.مسکن نیمه‌مستقل (Semi-Detached House)
این خانه‌ها، یک دیوار داخلی مشترک با خانه کناری خوددارند و معمولاً دارای حیاط‌های خصوصی جلویی و پشتی هستند. مسکن نیمه‌مستقل، برای خانواده‌های کم‌جمعیت یا زوج‌های جوان مناسب به نظر می‌رسد. دسترسی آن‌ها به انواع امکانات شهری بسیار راحت و سریع است؛ اما حریم خصوصی کامل وجود نداشته و بعضی از قسمت‌های خانه، نیاز به نگهداری مشترک با همسایه بغلی دارد.
5.مسکن دوبلکس و تریپلکس (Duplex / Triplex House)
ساختمان‌های چندطبقه‌ای هستند که هر طبقه آن، به‌عنوان یک واحد مسکونی مستقل عمل می‌کند. دوبلکس‌ها دو واحد و تریپلکس‌ها سه واحد دارند. هر واحد می‌تواند ورودی مخصوص به خود را داشته و از امکاناتی مانند آشپزخانه، حمام و اتاق‌خواب برخوردار باشد. این خانه‌ها معمولاً فضای کافی برای خانواده‌های کم‌جمعیت را داشته و دسترسی خوبی به امکاناتی مانند حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید و مدارس دارند.
6.مسکن کانتینری (Container Home)
نوعی خانه پیش‌ساخته است که معمولاً از 5 الی 6 کانتینر تشکیل‌شده و فضای کافی برای یک خانواده‌ی معمولی را فراهم می‌کند. این خانه‌ها گاهی به‌عنوان خانه‌های لوکس نیز به‌حساب آمده و بسیار محبوب هستند. مزایای آن‌ها نسبت به خانه‌های سنتی، عبارت‌اند از:
- در مدت‌زمان کوتاهی ساخته می‌شوند.
- مقرون‌به‌صرفه تر هستند.
- در برابر شرایط آب‌وهوایی مختلف مقاومت می‌کنند.
- قابلیت شخصی‌سازی دارند.
7.کاندو (Condo)
کاندو یا کاندومینیوم، واحدی مسکونی در ساختمانی بزرگ است که ساکنان آن به‌صورت اشتراکی، مالک بخش‌هایی از ساختمان مانند راهروها، لابی، آسانسور و پارکینگ هستند. مالکان واحدهای کاندو، سند مالکیت شخصی دارند و می‌توانند آن را به فروش رسانده یا اجاره دهند. تفاوت اصلی کاندو با آپارتمان در مسئولیت نگهداری از بخش‌های مشترک است. در کاندو، ساکنان واحدهای مختلف، باید هزینه نگهداری و تعمیرات بخش‌های اشتراکی را به عهده گرفته و علاوه بر قسط وام مسکن، هزینه‌های دیگری مانند شارژ ماهانه، مالیات بر دارایی و بیمه ساختمان را نیز پرداخت کنند.
کاندوها در اندازه‌ها و قیمت‌های مختلفی وجود دارند؛ از واحدهای کوچک یک‌خوابه گرفته تا واحدهای دو یا سه‌خوابه و حتی پنت‌هاوس. کاندوهای مجلل، دارای امکاناتی مانند استخر، سونا و سالن بدن‌سازی نیز هستند. کاندوها یکی از محبوب‌ترین گزینه‌های مسکونی در کانادا به شمار می‌آیند؛ چراکه دسترسی خوبی به امکانات و موقعیت‌های مناسب شهری دارند و معمولاً در مناطق شهری، نزدیک به مراکز خرید، حمل‌ونقل عمومی و مدارس ساخته می‌شوند.
8.آپارتمان اجاره‌ای (Rental Apartment)
این واحدهای مسکونی در ساختمان‌هایی هستند که توسط مالک شخصی یا شرکتی اداره می‌شود. معمولاً قراردادی یک‌ساله با مالکان، بسته‌شده و مستأجران، ماهانه مبلغی را به‌عنوان اجاره پرداخت می‌کنند. صاحب‌خانه‌ها مسئول تعمیرات اساسی واحدها هستند و مستأجران نیز باید موارد ابتدایی تعمیرات را به عهده بگیرند. این آپارتمان‌ها اغلب، بعضی از لوازم اولیه منزل مانند اجاق‌گاز، یخچال و گاهی ماکروویو و ماشین ظرف‌شویی دارند و ممکن است فضاهایی مانند بالکن و پارکینگ را نیز در اختیار ساکنان قرار دهند.
9.اتاق اجاره‌ای (Rental room)
شما می‌توانید یک اتاق را در خانه شخصی دیگر، اجاره کرده و مبلغی را به‌عنوان اجاره به صاحب‌خانه بپردازید. اتاق‌های اجاره‌ای می‌توانند در زیرزمین یا طبقه بالای خانه قرار داشته و معمولاً نسبت به سایر انواع مسکن، قیمت مناسب‌تری دارند. ساکنان اتاق‌های اجاره‌ای باید با قوانین و مقررات صاحب‌خانه سازگار باشند.
10.زیرشیروانی (Loft)
فضایی برای زندگی در طبقه بالای یک ساختمان است که معمولاً دارای سقفی بلند و نورگیر است. این اصطلاح، همچنین برای اشاره به واحدهای کاندوی دارای سقف بلند نیز استفاده می‌شود. زیرشیروانی، گزینه مناسبی برای افرادی است که به دنبال فضای باز با سقف بلند و قیمت مناسب می‌گردند.
سخن پایانی
سعی کردیم شمارا با انواع مسکن در کانادا آشنا کرده و مهم‌ترین آن‌ها را معرفی کنیم. خیلی‌ها مانند شما، به دنبال جایی برای زندگی در کانادا می‌گردند؛ برای کاهش هزینه‌ها می‌توانید ابتدا، زندگی با یک یا چند هم‌اتاقی را تجربه کنید. خوشحال می‌شویم نظرات و تجربیات خود را با ما به اشتراک بگذارید.