خرید خانه در کانادا چگونه است؟ + لیست قیمت‌ خانه‌ها

ارزان‌ترین تا گران‌ترین خانه‌ها برای خرید در کانادا چقدر هستند؟

قیمت خانه‌ها در کانادا بستگی به موقعیت جغرافیایی، اندازه، سبک، سال ساخت، وضعیت بازار و تقاضا دارد. به طور کلی، قیمت خانه‌ها در شرق کانادا کمتر از غرب کانادا است. همچنین، قیمت خانه‌ها در شهرهای بزرگ و پرجمعیت بالاتر از مناطق روستایی و دورافتاده است.

بر اساس آمار منتشر شده توسط [Canadian Real Estate Association]، میانگین قیمت فروش خانه‌های مسکونی در کل کانادا در مارس 2023 حدود 716,828 دلار بوده است. این عدد نشان دهنده یک رشد 31.6 درصد نسبت به مارس 2022 است.

بین استان‌های کانادا، [British Columbia] دارای بالاترین قیمت خانه‌های مسکونی با میانگین 947,707 دلار است. پس از آن، [Ontario] با میانگین 864,159 دلار و [Nova Scotia] با میانگین 401,390 دلار کانادایی قرار دارند.

بین شهرهای کانادا، [Vancouver] دارای گران‌ترین خانه‌های مسکونی با میانگین 1,123,000 دلار است. پس از آن، [Toronto] با میانگین 1,083,400 دلار و [Victoria] با میانگین 878,800 دلار کانادایی قرار دارند.

برای خرید خانه در کانادا، [Trois-Rivières] دارای ارزان‌ترین خانه‌های مسکونی با میانگین 205,700 دلار است. پس از آن، [Saguenay] با میانگین 209,500 دلار و [Sherbrooke] با میانگین 253,600 دلار کانادایی قرار دارند.

البته، این قیمت‌ها فقط نشان‌دهنده میزان فروش خانه‌های موجود در بازار هستند و نمی‌توانند به عنوان یک معیار دقیق برای ارزش خانه‌های مختلف استفاده شوند. برای این کار، باید از یک کارشناس املاک مشورت بگیرید و خانه‌های مورد نظر خود را با خانه‌های مشابه در همان منطقه مقایسه کنید.

قیمت یک خانه مناسب با امکانات کافی در کانادا چقدر است؟

پاسخ به این سوال بستگی به نیازها، سلیقه‌ها و بودجه شما دارد. یک خانه مناسب برای شما ممکن است برای دیگران مناسب نباشد و برعکس. اما به طور کلی، برخی از عواملی که در انتخاب یک خانه مناسب تأثیر دارند عبارتند از:

– موقعیت جغرافیایی: شما باید تصمیم بگیرید که در کدام استان، شهر، منطقه و محله می‌خواهید زندگی کنید. این تصمیم بر اساس عواملی مانند فاصله تا محل کار، مدرسه، خانواده و دوستان، هزینه حمل و نقل، آب و هوا، فرصت‌های شغلی و تفریحی، جامعه و فرهنگ محلی و غیره تاثیر دارد.

– اندازه: شما باید تصمیم بگیرید که چقدر فضای زندگی به شما نیاز دارید. این تصمیم بر اساس عواملی مانند تعداد افراد خانواده، سبک زندگی، نوع فعالیت‌های روزانه، نیاز به اتاق‌های جداگانه و غیره تاثیر دارد.

– سبک: شما باید تصمیم بگیرید که چه نوع خانه‌ای را ترجیح می‌دهید. این تصمیم بر اساس عواملی مانند ذوق و سلیقه شخصی، نوع ساختار، طراحی، مصالح، تجهیزات، رنگ‌آمیزی، چیدمان و غیره تاثیر دارد.

– امکانات: شما باید تصمیم بگیرید که چه نوع امکانات و خدمات رفاهی را در خانه خود می‌خواهید. این تصمیم بر اساس عواملی مانند نظافت، سلامت، امنیت، پارکینگ، حیاط، استخر، سونا، باشگاه و غیره تاثیر دارد.

بستگی به اینکه شما چقدر قادر به پرداخت قسط یا رهن و اجاره هستید، ممکن است بتوانید یک خانه با همه یا بعضی از این عوامل را پیدا کنید.

حین خرید خانه در کانادا به این نکات توجه کنید

این نکات می‌تواند از خطرات احتمالی حقوقی که ممکن است  برایتان ایجاد شود، جلوگیری کند:

• ذکر شرایط تأمین مالی: نوع پرداختی‌های خود را به طور واضح مشخص کنید. 
• قرارداد خود را مشروط به بازرسی فنی خانه ببندید: تا امکان بازرسی فنی خانه توسط متخصص را برای خود به عنوان خریدار فراهم کنید.
• امکان ارزیابی ملک توسط متخصص: این شرط به شما به عنوان خریدار این حق را می‌دهد که خانه مورد نظر را توسط یک شخص متخصص ارزیابی کنید و قیمت پیشنهادی را با توجه به شرایط کلی ملک و بازار مسکن، بررسی نمایید.

مدارکی که برای خرید خانه در کانادا به آن نیاز دارید:

اسناد و مدارک اصلی برای خرید خانه در کانادا شامل موارد زیر می‌شود:

• مدارک شناسایی عکس‌دار دولتی (گواهینامه رانندگی، گذرنامه و …)
• گواهی اشتغال و درآمد (T4، اظهارنامه مالیات بر درآمد، صورتحساب بانکی و …)
• اثبات پیش‌پرداخت و شیوه پرداخت آن
• اطلاعات در مورد سایر اموال و دارایی‌ها
• اطلاعات مربوط به بدهی‌های شما (مانند موجودی کارت اعتباری، مبلغ وام یا هزینه اجاره خودرو، خطوط اعتباری، وام‌های دانشجویی) یا تعهدات مالی (مانند حمایت مالی از همسر/فرزند)